鴨池1丁目売店舗｜リノベ不動産：リノプラス　リノベーションで今までにないワクワクを

物件名

鴨池1丁目売店舗

◇◆新社屋移転の為、現社屋をお譲りします◆◇事務所としてはもちろん、理美容室、エステ・ネイルサロン、クリニック、整体院、雑貨店、カフェ等の飲食店、パン屋、学習塾、保育所等の店舗としておすすめです♪

〇築４年と築浅で建物状態も良好。
　建物前面に普通車３台駐車可能です。
●１番目に留まる建物表面は、２Ｆ部分をあずき色の金属サイディング、
　看板部分は杉板でパネリング、１Ｆ部分はシラス壁を採用。
　窓枠は木を使用し、経年美化を楽しめる仕様です。
〇エントランスアプローチ・外構もこだわって作りました。
　シンボルツリーが目を引き、夜間にライトアップすると
　幻想的な空間が広がります。ご来店頂くお客様からも好印象です。
●１－２Ｆの床材（一部）は鉄サビ風の着色を施した足場板を使用しており、
　使い込んでいけばいくほどいい味を出してくれます。
　建具も既製品では出せない表情のオリジナル造作建具を採用。
〇断熱材はアクアフォームという発泡断熱材を採用しています。
　夏は涼しく冬は暖かく、省エネ化を実現。
●１Ｆを店舗、２Ｆを自宅とする店舗兼住宅としても
　利用可能です。（要リフォーム）
〇高麗本通り沿いで視認性が高く、
　高い集客効果・看板効果が期待できます。
●小屋裏収納あり。

1階　受付
1階　接客スペース
２階　接客スペース　※現況は黒の下がり天井を境に間仕切り壁があります
２階　接客スペース　※現況は黒の下がり天井を境に間仕切り壁があります
2階　キッチン
2階　キッチン
2階　キッチン
2階　キッチン
2階　廊下
階段
階段
間取図

SPEC

種別	その他
販売価格	5,980万円
所在地	鹿児島市鴨池1丁目1-17
間取り	事務所スペース×3+接客カウンター×1+接待室×1+接客スペース×2+給湯室×2+トイレ×2
築年月	2018年11月
階層	2階建
小学校区	中郡小学校
中学校区	鴨池中学校
駐輪場	有
バイク置き場	有
駐車場	有

都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
地積	123.7㎡
地目	宅地
土地権利	所有権
構造	木造
建物面積	111.29㎡
接道状況	西公道　幅員23.0m 接面10.0m
水道	公営水道
汚水	公共下水
取引態様	売主
引渡	相談
現況	居住中